Cuando se trata de la propiedad y arrendamiento de inmuebles, se pueden presentar algunos inconvenientes que precisen intervención judicial. Como en cualquier proceso de índole legal, poder probar de forma legítima y contrastada los hechos, es esencial para conseguir una resolución favorable. Aquí es donde entran los detectives de arrendamientos y propiedad privada, que pueden recopilar información y pruebas de situaciones de incumplimiento de leyes como la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como realizar algunas tareas preventivas para ayudar a compradores o arrendadores.
En Hirinia Detectives, realizamos investigaciones sobre los inmuebles y su uso, ya se trate de ocupaciones, subarrendamiento o usos indebidos que incumplan alguna de las condiciones del contrato de alquiler. Mediante la observación y la documentalización en vídeo, podemos obtener pruebas de las situaciones de ilegalidad, para así ayudar al legítimo dueño a defender sus derechos e intereses. La investigación siempre se realiza de forma discreta y en estricto cumplimiento de la legalidad vigente, garantizando así la utilización en juicio de las pruebas videográficas así como la seguridad legal del cliente y de los investigados.
¿Quieres comprar una casa a un banco, fondo o particular, y quieres comprobar el estado de ocupación real de la vivienda? Nosotros podemos verificar que la propiedad esté libre de okupas o de antiguos arrendatarios en situación de vulnerabilidad, así como podemos verificar las circunstancias de los inquilinos; si son quienes dicen ser, cómo viven y cómo usan la vivienda.
¿Has tenido problemas con tus inquilinos anteriormente y quieres cubrirte las espaldas? En Hirinia Detectives, realizamos estudios de viabilidad de arrendatarios. Comprobamos su pasado personal y laboral, su estilo o condiciones de vida y su situación económica. Con los datos disponibles, creamos cuidadosamente un perfil del posible inquilino para determinar qué tan seguro es realizar el contrato. De esta forma, el arrendador puede sentirse mucho más seguro a la hora de elegir inquilinos y evitarse problemas en el futuro, ya sea por impagos o por perjuicio contra el inmueble.
Situaciones en las que puedes necesitar este servicio
- Duplicidad de vivienda: Un solo inmueble no puede estar sujeto a más de un procedimiento de registro. Los detectives de arrendamientos y propiedad privada suelen estar familiarizados con la navegación de las vías legales para averiguar el estado legal de una vivienda.
- Subarriendos ilegales, cesiones encubiertas y ocupación: Mediante la vigilancia es posible verificar quién vive y en qué condiciones en el inmueble, obteniendo pruebas visuales de los hechos. Podemos llevar a cabo la identificación y perfil de los ocupadores, subarrendados o residentes de una vivienda.
- Uso indebido o ilegal del inmueble: Por ejemplo, la creación de un negocio en la vivienda, en contra de las leyes vigentes que regulan los locales comerciales o en contra del contrato de arrendamiento. Ningún propietario quiere que su vivienda quede asociada a conductas o hechos ilegales, ya que podría recaer alguna responsabilidad sobre la persona física o sobre el inmueble.
- Verificación del estado físico del inmueble: Podemos comprobar que no se hayan realizado obras no autorizadas o daños sin comunicar. En ocasiones, los detectives de arrendamientos y propiedad privada podemos ser útiles para comprobar el estado de la vivienda antes o después de un desalojo.
- Comprobación de situaciones de vulnerabilidad social: Podemos verificar si un inquilino realmente se encuentra en una situación precaria que justifique los impagos o evite el desalojo.
- Investigación de conductas que afecten a la comunidad: Los detectives de arrendamientos y propiedad privada también podemos, mediante la investigación y la vigilancia, comprobar si un inquilino es problemático y muestra conductas poco civiles.
Enfoque final
En Hirinia Detectives, ofrecemos un servicio moderno y transparente, basado en el uso de nuevas tecnologías para minimizar los riesgos y poder realizar nuestras investigaciones con la mayor discreción posible. Para nosotros, la comunicación con el cliente es esencial y buscamos que se sienta seguro en cada parte del proceso. Con nuestros servicios como detectives de arrendamientos y propiedad privada, tus inmuebles estarán mucho más seguros y podrás defender tus intereses ante la ley.